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    物业公司下月实施信用管理 信用情况可上网查询

  • 发布时间:2014-01-08文章来源:苏州日报  |  浏览次数:1155

开心高手彩票论坛交流区 www.xtihm.tw □苏报记者 王 英

昨天,苏州住建部门公布了《苏州市物业服务企业信用信息管理办法》。从2月1日开始,该办法将正式实施。我市的物业服务企业及物业项目经理将进行信用打分,并向社会公布,市民可上网查询。据了解,我市共有物业服务企业1200多家。

物业未将有关资料移交业委会要扣分???

市住建局物业处相关负责人告诉记者,信用记分是在基础分上对违法违规行为(警示信息)减分和优良行为(业绩信息)加分后获得?;》忠谰萜笠底手实燃度范?,一级120分,二级110分,三级100分。记分周期从每年1月1日至12月31日止。记分周期期满,重新记分,当年没有整改的事项减分转入下一年度。

据介绍,减分事项分资质管理、行为管理、备案情况、现场管理和安全管理5大类,共48个行为,62个扣分项。分值标准从1分到15分不等。其中,对“物业服务企业未将有关资料移交业主委员会”这一违法违规行为的减分分值最高,经责令整改的,扣8分;逾期仍不移交的,在处1万元以上20万元以下??畹耐?,还将扣除15分。

加分事项有15项,分值从1分到10分不等?!霸诠壹断喙叵钅科辣戎谢竦萌儆坪拧钡募臃肿罡?,企业和项目经理各加10分。

项目经理每年须参加不少于40学时继续教育

我市的物业管理实行项目经理责任制。一个项目应当有一名驻场项目经理,物业服务合同另有约定的除外。非特殊原因,物业服务合同期限超过两年的,项目经理管理项目时间至少不低于两年(不含前期介入时间)。

项目经理必须持证上岗。合格证书有效期为三年。取得合格证书后,项目经理每年须参加不少于40学时的继续教育。

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物业信用将排名次

物业服务企业及物业项目经理信用信息包括基本信息、业绩信息和警示信息。

警示信息包括物业服务企业或者项目经理违反法律、法规、规章和相关规定被行政处?;蛘叽? 企业被苏州物业管理协会处理; 不能认真履行合同义务服务不到位、业主委员会或业主通过业主委员会投诉被查证属实等。

我市将建立物业管理行业年度信用排行系统进行年度信用排行,并向社会公布。

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