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    赠的阁楼承诺不收物业费 8年后反悔不交费就停水

  • 发布时间:2014-01-03文章来源:德州新闻网  |  浏览次数:1130

开心高手彩票论坛交流区 www.xtihm.tw  “收取阁楼物 业 费 合 理吗?”1月1日,德城区阳光花园小区业主冯先生拨打12345市民热线反映,购买楼房时,开发商向其赠送了一套阁楼,并表示不收取阁楼物业费。现在,小区物业突然要收阁楼物业费,如果不交纳此费用便停止供水。

  [业主]赠送的阁楼也要交物业费?

    2013年12月31日,德城区阳光花园小区业主毕女士,前往小区物业办公室交纳2014年度物业费。拿着交费单据,毕女士发现,2014年,她要交1500多元钱的物业费,比往年多出大约500元钱。毕女士家住宅建筑面积141平方米,物业费每月每平方米0.6元,全年物业费应该交1015元?!霸趺炊喑?00块钱?物业费涨了?”毕女士询问小区物业?!澳慵矣?0多平方米的阁楼,需要交纳相应的物业费?!毙∏镆悼头嗽苯馐?。对物业突然收取的这笔阁楼物业费,毕女士并不认同,“我以前从没交过这笔钱?!庇胛镆导阜簧嫖薰?,毕女士只得拒绝交纳阁楼物业费,而物业也关停了进入毕女士家阁楼的水阀。
    1月2日下午,在阳光花园小区,记者见到了毕女士的丈夫冯先生。毕女士和冯先生居住在小区某单元楼6楼,他们家楼上有一套独立阁楼也属毕女士家所有,这就是物业要收费的那套阁楼。据冯先生介绍,2005年他在小区买房时,开发商为了鼓励业主购买6楼的房屋,向其赠送了那套阁楼,阁楼内水电暖齐全?!暗笔笨⑸炭谕烦信?,阁楼物业费也是免除的。所以,阁楼一直都没交过物业费?!狈胂壬?,自从入住小区,他只是交纳其居住的6楼房屋的物业费,物业也没向他收过阁楼物业费。据杨先生提供的购房合同显示,开发商在合同中注明,“阁楼对业主赠送使用权,但不办理产权证?!?/span>

  [物业]打开阁楼水阀就要交物业费

  “现在物业突然放弃开发商的承诺,说收钱就收钱。如果国家有规定说,阁楼物业费该收取,这钱我就交纳?!狈胂壬?,物业在向其收取阁楼物业费时,并没有拿出相关文件,而且“物业强行停水的做法也不可取?!薄翱⑸潭砸抵髯龀龀信?,并不代表物业对业主做出承诺,物业不能无限期承担阁楼物业费?!毖艄饣ㄔ靶∏镆悼头ぷ魅嗽彼?。对记者提出的阁楼物业费收费依据,客服人员表示,“物业对阁楼提供了物业服务,收取费用合情合理?!?/span>
    据物业客服人员介绍,小区部分独立阁楼已有人居住,物业人员要清理居住人员产生的垃圾,而且,这部分人也享受了由物业维护的小区绿化和公共设施。另外,物业向阁楼供水,也会产生二次加压费用?!袄逶朔?、维护费、二次加压费等等一些费用,阁楼居住人员都要承担?!薄胺胂壬业母舐ヒ丫腥司幼?,所以要向他收取物业费。冯先生不交阁楼物业费,所以要停止物业服务,不再二次加压供水?!蔽镆悼头嗽彼?。记者在采访过程中看到,冯先生家阁楼内确有人居住,对此冯先生并不否认。
    物业客服人员说,“有部分业主家阁楼没有人居住,而是做了储藏室,物业就会停止供水,如果申请打开水阀,物业便会向阁楼居住者或拥有者收取物业费。

  [部门]独立用于居住的阁楼可按住宅物业服务费标准收取

    在阳光花园小区,物业并没能拿出法规依据。随后,记者又联系了德州市物价局价格管理二科,该科室负责全市房地产物业服务收费标准的审批及监督管理。据该科工作人员介绍,按《德州市住宅物业服务收费管理实施办法》规定,独立用于居住的阁楼,物业服务费按住宅物业服务费标准收取?!胺胂壬业母舐ザ懒⒂谧≌?,而且也已经有人居住,物业可以收取物业费?!奔鄹窆芾矶乒ぷ魅嗽彼?。
    在德州市房管中心,其工作人员表示,依据《山东省住宅物业服务收费管理办法》规定,物业服务企业依约履行义务的,业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费,不得以任何理由拒绝交纳。业主拒不交纳的,物业服务企业可依法追缴?!拔镆涤Ω糜胍抵魑被嵝?,详细规定与业主签订的物业服务协议,避免出现类似纠纷?!笔蟹抗苤行墓ぷ魅嗽彼?,物业在收取阁楼物业费时,应与业主界定阁楼面积,以便明确收取物业费。

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