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    物管强行指定消防报建公司?

  • 发布时间:2014-01-03文章来源:信息时报  |  浏览次数:1249

开心高手彩票论坛交流区 www.xtihm.tw 信息时报讯(记者 王智汛)上个月30日,有业主向记者报料,称天河区马赛国际商务中心(下称马赛中心)物业管理公司强制业主在指定合作公司进行消防报建,企图谋取不当利益。当天上午,部分业主聚集在马赛中心附近,希望与物业协商,尽快解决装修难的问题。随后,物业方在接受记者采访时表示,报建工作符合规定,业主想自行报建,他们将无条件支持。

用不用进行消防报建?

业主:消防局称不用报建

马赛中心位于珠江新城跑马场东侧,项目产品面积主要为100平方米以下的小单元。由于小面积、低总价,又位处珠江新城CBD商业地块,马赛中心深受成长型企业和小投资者青睐。不过,就在业主们准备装修时,却遇到了难题。

购买了7楼一个单位的陈先生告诉记者,该处房屋使用性质为商用,业主购买后均用于办公。根据《建设工程消防监督管理规定》等相关法律法规规定,并不需要消防备案,但物管公司却强行要求所有业主报建,并要求业主变相向其指定的消防工程公司交纳报建施工费用?!拔颐嵌甲裳耸邢谰趾褪∠来蠖?,他们都表示该装修工程不需要备案报建?!背孪壬硎?。

购买了马赛中心10楼单位的盛女士,其公司是从事装修工程工作的,她表示以往接触的工程中,300平方米以下的写字楼装修,均不用进行二次消防报建。

物业:消防部门要求报建

马赛中心由广东康景物业管理有限公司进行物业管理。该公司马赛国际商务中心工程主任颜先生称,根据消防部门要求,业主们要进行装修需经过消防部门审批,在没有审批的情况下,他们只能责令业主整改。

据了解,北京华安北?;绻こ逃邢薰竟阒莘止臼俏镆低萍鲆抵骱献鞯南拦こ坦?。该公司负责人胡先生表示,根据消防部门的要求,商业楼盘高度超过50米、总面积超过40000平方米的建筑均需要消防批文才能进行装修,所以并不存在不用消防报建这一说法。

得选物业指定的消防公司?

业主:想自行报建遭刁难

盛女士表示,业主希望自行报建却遭遇刁难,“我们要求物管提供图纸,他们却不肯提供,导致我们根本无法报建”。

陈先生表示,按照物管方指定的消防工程公司对于55平方米单位的报价,消防报建价格在14000元以上,还没算上5000元的材料报送费。在马赛中心购买了一个59平方米单位的程先生也指出,物业指定的消防公司提供消防报建材料的价格都高于市场价格,“一个灭火筒在外面买就40块,他们要价80块”。

物业:无条件支持自行报建

物管公司颜先生表示,“有部分业主找到的装修公司资质并不符合要求,所以我们才没有让他们进场开工。至于业主希望自行报建,我们这方面将无条件提供所有需要的材料”。

消防工程公司胡先生表示,物管并没有强制要求业主选用他们公司,“只是我们统一报建的价格会相对优惠,业主们可以自行选择”。

消防部门回应“打架”

广州市:不用报建天河区:需要报建

到底该中心是否需要进行消防申报?记者致电广东省公安消防总队举报监督热线,接线员表示,根据《建筑工程施工许可管理办法》,“工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证”。又根据去年生效的《公安部关于修改<消防监督检查规定>的决定》,“依法不需要取得施工许可的建设工程,可以不进行消防设计、竣工验收消防备案”。该接线员表示,上述法规的适用范围是非重点监管建筑,而该大楼是否列入重点监管建筑,要向广州市和天河区两级消防部门查询。

广州市消防部门答复称,该大楼不属于重点之列;天河区消防部门答复,暂不在规划之内。不过,天河区公安消防大队消防隐患窗口服务热线的工作人员告诉记者,该大楼根据“高层建筑规范”,装修是需要进行消防报建的。信息时报记者将继续追踪报道。

(原标题:物管强行指定消防报建公司?)

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